O seguro aluguel chamado de seguro de fiança locatícia substitui o fiador e garante aos proprietários de imóvel o recebimento dos aluguéis e outros encargos não pagos pelo inquilino. O seguro fiança é regulado por normas específicas, principalmente pela Lei do Inquilinato que define e limita as garantias de locação.

Quem paga o seguro de aluguel é o inquilino, pessoa física ou jurídica que podem contratar para garantir aluguéis de imóveis urbanos residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, etc.).

A proposta do seguro fiança pode não ser aprovada pela seguradora se o candidato tiver nome inscrito em instituição de proteção ao crédito ou quando a seguradora avalia que o candidato não tem capacidade de pagamento do aluguel.

Algumas seguradoras oferecem coberturas extras para o inquilino, como descontos em transportadoras para a mudança e serviços de assistência 24h, como pequenos reparos e limpeza de caixa d’água, entre outros.